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    AIGNER - Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau

    81479 München

    Preis:1.445.000 €
    €/m²:9444 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    AIGNER - Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau – 81479 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau – 81479 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.445.000 €
    • Preis pro m²9444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35592 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Bestlage in bevorzugter Wohngegend auf der Prinz-Ludwigshöhe. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Die Isarauen, der Hinterbrühler See, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten sowie erstklassige Restaurants / traditionelle Gaststätten befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus bietet Solln auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Biomärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn Haltestelle ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von dort aus bringt Sie die S7 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Noch näher gelegen ist die Bushaltestelle der Buslinie 134 in Richtung Tierpark und Waldfriedhof Solln.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 12. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.445.000 € (entspricht 9444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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