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    4. 4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Südterrasse - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage!

    4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Südterrasse - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage!

    Regensburg

    Preis:680.000 €
    €/m²:5862 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Südterrasse - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage! – Regensburg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Südterrasse - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²5862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Kumpfmühl, der für seine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre bekannt ist.Neben der erstklassigen Lage punktet die Wohnung auch mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto und bieten Ihnen auch die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung von Regensburg zu erkunden. Hier erwartet Sie eine einmalige Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands.Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 680.000 € (entspricht 5862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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