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    Living Haus | Traumhaus in Duisburg | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG

    47139 Duisburg

    Preis:632.379 €
    €/m²:5059 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Traumhaus in Duisburg | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG – 47139 Duisburg – Bild 1 von 9
    Living Haus | Traumhaus in Duisburg | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG – 47139 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Living Haus | Traumhaus in Duisburg | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG – 47139 Duisburg – Vorschaubild 8
    Living Haus | Traumhaus in Duisburg | Moderne Doppelhaushälfte | KfW 40 & QNG – 47139 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 00:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche660 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis632.379 €
    • Preis pro m²5059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47139 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist.In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für deine Kinder bieten. Duisburg verfügt über ein breites Spektrum an Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: zahlreiche Ärzte und Fachkliniken sorgen dafür, dass du und deine Familie stets gut betreut seid.Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen garantieren. Auch größere Einkaufszentren sind leicht erreichbar.Die Freizeit in Duisburg bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Ausflüge in den Duisburger Zoo oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Sportvereinen - hier findest du für jeden Geschmack etwas. Besonders Naturliebhaber schätzen die vielen Parks und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür liegen.Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus erleichtert.Duisburg bietet dir somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 632.379 € (entspricht 5059 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47139 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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