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    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG

    47198 Duisburg

    Preis:487.578 €
    €/m²:3901 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Bild 1 von 9
    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Vorschaubild 1
    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Vorschaubild 8
    Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis487.578 €
    • Preis pro m²3901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Grund- und weiterführende Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es gut bewertete Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung bieten.Auch in medizinischer Hinsicht bist du bestens versorgt: Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften findest du alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Die Innenstadt von Duisburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés.Für Freizeit und Erholung hält Duisburg attraktive Angebote bereit. Naturliebhaber können die weitläufigen Parks und den nahegelegenen Rhein genießen, während Sportbegeisterte in zahlreichen Vereinen und Sportanlagen aktiv werden können. Der nahegelegene Innenhafen lädt zu Spaziergängen und kulturellen Events ein.Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen verbindet dich effizient mit dem Umland und den Nachbarstädten. So bist du flexibel und schnell unterwegs.Duisburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Hier findest du ein lebendiges Umfeld, das dir und deiner Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 487.578 € (entspricht 3901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47198 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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