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    Living Haus | Nachhaltig bauen. Glücklich wohnen. | Duisburg-Homberg | KfW 40 & QNG

    47198 Duisburg

    Preis:610.881 €
    €/m²:4887 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Nachhaltig bauen. Glücklich wohnen. | Duisburg-Homberg | KfW 40 & QNG – 47198 Duisburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis610.881 €
    • Preis pro m²4887 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg ist dein idealer Wohnort für eine Familie, die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten schätzt. Die Stadt an Rhein und Ruhr bietet dir ein wunderbares Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit.Für die Bildung deiner Kinder findest du in Duisburg ein breites Angebot. Kindergärten und Schulen sind gut über die Stadt verteilt und leicht erreichbar. Das Schulsystem bietet dir verschiedene Optionen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sodass deine Kinder optimal unterstützt werden.Beim Einkaufen hast du in Duisburg die Qual der Wahl. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsketten sind in deiner Nähe, darunter große Einkaufszentren wie die CityPalais oder die Mercatorhalle, wo du alles Wichtige für den täglichen Bedarf findest. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt charmante Boutiquen und lokale Geschäfte, die deinen Einkauf zu einem Erlebnis machen.Für deine Gesundheit sind Ärzte und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Duisburg verfügt über mehrere Krankenhäuser, Zahnarztpraxen und Facharztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Die Helios St. Johannes Klinik ist eine der größeren Einrichtungen und bietet dir Sicherheit in allen medizinischen Belangen.Die Freizeitangebote in Duisburg sind beeindruckend und vielfältig. Der Duisburger Hafen ist ein faszinierendes Areal mit Museen, Restaurants und Kulturveranstaltungen - das Kultur- und Freizeitgelände Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein absolutes Highlight. Hier kannst du in einer einzigartigen Industriekulisse spazieren gehen, klettern, wandern und die beeindruckende Architektur genießen. Der Rhein selbst ist wunderbar für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die Rheinauen bieten dir grüne Oasen zum Entspannen und Erholen.Naturliebhaber werden sich in Duisburg wohlfühlen. Die Stadt hat wunderbare Parks und Grünanlagen wie den Botanischen Garten oder die ausgedehnten Grünflächen entlang des Rheins. Radfahren ist hier eine Lebensart - das Radwegenetz ist ausgezeichnet ausgebaut, und du kannst gemütlich oder sportlich ambitioniert unterwegs sein. Der Niederrhein mit seinen malerischen Landschaften ist schnell erreichbar.Für Pendler ist Duisburg hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof bietet dir Direktverbindungen zu großen Städten wie Köln, Düsseldorf und Essen. Die S-Bahn verbindet dich schnell und zuverlässig mit der gesamten Region. Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind gut erreichbar und ermöglichen dir schnelle Fahrten zu deinem Arbeitsplatz - egal ob in Duisburg, Essen, Düsseldorf oder Köln. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen, falls du beruflich oder privat viel reist.Duisburg ist eine Stadt mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft. Hier findest du das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und grüner Natur. Dein Living Haus in Duisburg wird nicht nur ein Zuhause sein, sondern der Mittelpunkt deines erfüllten Lebens in einer Stadt, die dir alles bietet, was du brauchst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 610.881 € (entspricht 4887 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47198 Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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