LAUTERBORN: Sanierungsobjekt mit Fernblick - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Preis VB

63069 Offenbach am Main

Preis:345.000 €
€/m²:3594 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96
  • Zimmer4
  • Etage6
  • Baujahr1970

Kosten

  • Kaufpreis345.000 €
  • Preis pro m²3594 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.101 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13212

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Offenbacher Stadtteil Lauterborn. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und nach Frankfurt am Main.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Frankfurter Flughafen.Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

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    Inseriert am 14. August 2026
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    342.500 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 345.000 € (entspricht 3594 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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