**Achtung** frisch renoviertes und modernisiertes Appartement inkl. EBK in Stadtfeld Ost
Magdeburg
Preis:105.000 €
€/m²:2333 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:1
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 19:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis105.000 €
- Preis pro m²2333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
367 €
Jährliche Mieteinnahmen
4404 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, welche 1990 erbaut wurde. Magdeburg-Stadtfeld Ost ist ein beliebter Stadtteil von Magdeburg und wird gern als Aristokratenviertel bezeichnet. Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet.Weitere Informationen zur Umgebung:Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Magdeburg ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof in 4 Fahrminuten und der Flughafen in 16 Fahrminuten. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 105.000 € (entspricht 2333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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