Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Köln - modern und energieeffizient!
50769 Köln
Preis:470.847 €
€/m²:4094 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 16:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche242 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis470.847 €
- Preis pro m²4094 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.344 €
Jährliche Mieteinnahmen
28128 €
Mietrendite (ROI)
5.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50769 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln, eine der lebhaftesten Städte Deutschlands, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die kulturellen Highlights der Stadt, wie Museen, Theater und zahlreiche Restaurants. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 470.847 € (entspricht 4094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50769 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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