Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Zündorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
51143 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Etage4.
- Baujahr1966
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²2721 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.05.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.034 €
Jährliche Mieteinnahmen
12408 €
Mietrendite (ROI)
6.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51143 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtbezirks Köln Porz verortet und damit Teil eines regionalen Gefüges, das sowohl städtische Versorgungsstrukturen als …
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Inseratshistorie
Seit 14. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 199.000 € → 185.000 € (-7 %)
- 27. Apr. 2026Private Immobilienangebote185.000 €Diese Anzeige
- 25. Apr. 2026Immobilienscout24185.000 €Anzeige ansehen
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- 14. Dez. 2025Kleinanzeigen199.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 185.000 € (entspricht 2721 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51143 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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