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    4. Individuelles Einfamilienhaus in Marquardt - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaketen

    Individuelles Einfamilienhaus in Marquardt - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaketen

    14476 Potsdam

    Preis:431.169 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Individuelles Einfamilienhaus in Marquardt - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaketen – 14476 Potsdam – Bild 1 von 6
    Individuelles Einfamilienhaus in Marquardt - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaketen – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche91 m²
    • Grundstücksfläche522 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis431.169 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17760 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Marquardt, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Nähe durch diverse Parks, Sportanlagen und Naturgebiete, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Somit vereint die Lage den Komfort einer guten Infrastruktur mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 431.169 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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