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    Großzügige 4-Zimmer Loftwohnung im Herzen von Ulm

    89073 Ulm

    Preis:410.000 €
    €/m²:3981 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Großzügige 4-Zimmer Loftwohnung im Herzen von Ulm – 89073 Ulm – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer Loftwohnung im Herzen von Ulm – 89073 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 21:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²3981 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.309 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet in zentraler Lage von Ulm, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Die Ulmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Pendler.Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 410.000 € (entspricht 3981 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89073 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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