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    Traumwohnung. Für Sie reserviert. Sie werden freudig erwartet

    Aachen

    Preis:419.000 €
    €/m²:2619 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1984
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 01:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²2619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.695 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20340 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wildbacher Mühle 39 befindet sich in Aachen-Laurensberg, einem beliebten und grünen Stadtteil im Norden von Aachen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naherholung bietet sich durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wald- und Wiesenflächen sowie der nahegelegene Ochepark. Die gute Verkehrsanbindung wird durch nahe Autobahn- und Bundesstraßenrelationen sowie Buslinien gewährleistet, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, gepflegter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wildbacher Mühle 39 zu einem attraktiven Wohnort in Aachen-Laurensberg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 419.000 € (entspricht 2619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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