Erstbezug: Lichtdurchflutete neu erbaute Dachgeschosswohnung über dem Norden Ingolstadts

85055 Ingolstadt

Preis:272.000 €
€/m²:4459 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 19:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche61
  • Zimmer2.5
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis272.000 €
  • Preis pro m²4459 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    871 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10452

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstadt Nord-Ost – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter überzeugt.Wohnstraße mit gewachsener Struktur Sehr gute Anbindung an A9, B13 und B16a Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Nähe zur Donau mit hohem Freizeitwert Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Umfeld Nah am Hauptsitz der Audi AGIngolstadt zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns. Besonders durch die starke Arbeitgeberstruktur (u. a. Automobil, Industrie, IT) bleibt die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch.

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    Inseriert am 16. April 2026
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    Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts

    Inseriert am k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 272.000 € (entspricht 4459 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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