Fell / Weinbergstraße 50a - Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss - 137 m2 mit Parkplatz

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unterhttps://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-fell-kaufen-351331012-1839/[TEIL 14]1 KurzinformationWeinbergstraße 50a (Eingang links) - Obergeschoss & Dachgeschoss (Einliegerwohnung)Fläche: 76,91 + 60,30 = 137,22 QuadratmeterZimmer: 1 Wohn-Ess-Zimmer, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, 1 Bad & 1 Koch-Ess-Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 AbstellraumParkplätze: 22 Allgemeine InformationFell, Weinbergstraße 50 heißt: 6 Wohneinheiten, davon 2 Wohneinheiten mit integrierter Einliegerwohnung sowie 12 Parkplätze, die als Teileigentum verkauft werden.Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Eine Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen im Haus. Eine Satellitenantenne für alle Parteien befindet sich auf dem Dach. Ein Flüssiggastank unterstützt das Heizsystem. Der Energieverbrauchsausweis notiert 49,4 kWh/(m²·a) und macht das Gebäude vom Verbrauch her zu einem A-Haus. In den Wohnungen wurden überwiegend Fliesen in Holzoptik verlegt - ausgenommen die Badezimmer.Ein kurzer Blick in die Umgebung zeigt das Ortsschild von Fell. An der Weinbergstraße darf der Weinberg natürlich nicht fehlen. Die Zufahrt zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten beziehungsweise rund 9 Kilometer. Von dort aus befindet man sich mitten im Dreieck Moseltal mit Fahrmöglichkeiten Richtung Koblenz, Kaiserslautern / Saarbrücken oder Trier / Luxemburg.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Longuich oder Schweich - oder direkt in Trier. Auch die medizinische Versorgung kann entsprechend gewählt werden. Gleiches gilt für Schulen beziehungsweise Kitas. In etwa 20 Minuten erreicht man Trier, sodass das Landleben sehr unkompliziert städtisch werden kann.Ein Plus der Weinbergstraße 50 ist die Nähe zu einem Restaurant, das an seine Mühlen-Vergangenheit am Feller Bach erinnert. Wer gerne wandert oder mit dem Mountainbike unterwegs ist, findet hier ein passendes Zuhause. In Fell wohnen bedeutet auch, bewusst abschalten zu können.=> Teil 24.[TEIL 24]3 Informationen zur WohnungDie hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.Die Fläche von 137 Quadratmetern gliedert sich in:ObergeschossFlur (mit Treppe) 13,427 m²HWR / Abstellen 3,431 m²Kind 11,104 m²Bad 7,969 m²Schlaf 13,736 m²Kochen 6,050 m²Essen 21,197 m²Dachgeschoss (Einliegerwohnung)Gesamtfläche 60,304Besonderheit: 1 Balkon (1,5 * 5,75 =) 8,63 Quadratmeter) & 1 Balkon 16,32 QuadratmeterZur Wohnung gehören 2 Parkplätze.=> Teil 34.