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Moderne Wohnung mit Galerie, großer Loggia und Blick ins Grüne und auf die Blau

89077 Ulm

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Preis:498.000 €
€/m²:5659 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 00:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1970

Kosten

  • Kaufpreis498.000 €
  • Preis pro m²5659 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.135 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13620 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort89077 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Weststadt und damit in einer gut angebundenen Lage mit kurzen Wegen in die Ulmer Innenstadt sowie in Richtung Neu-Ulm.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld gut erreichbar …

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    Inseratshistorie

    Seit 16. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 21. Sept. 2026Private Immobilienangebote498.000 €Diese Anzeige
    • 16. Sept. 2026Immobilienscout24498.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 498.000 € (entspricht 5659 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 89077 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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