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    Wohnen in der Ulmer City, ideale Singlewohnung!

    89073 Ulm

    Preis:145.000 €
    €/m²:4028 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1982
    Wohnen in der Ulmer City, ideale Singlewohnung! – 89073 Ulm – Bild 1 von 5
    Wohnen in der Ulmer City, ideale Singlewohnung! – 89073 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²4028 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    542 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6504 €

    Mietrendite (ROI)

    4.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89073 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das außergewöhnliche Appartement besticht durch die absolute Spitzenlage in der Ulmer City. Egal ob Sie eben den Spaziergang in den romantischen Gassen des "Fischerviertels", dass Bummeln in den angrenzenden Fußgängerzonen oder das Entspannen an den malerischen Donauufern bevorzugen - Ulm bietet ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das Wahrzeichen der Stadt Ulm, dass Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen und renommierten Geschäftshäusern befinden sich "direkt vor der Haustür". Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Zentraleres Wohnen ist kaum möglich.Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: - Ulmer Münster und die Donauauen- Haupteinkaufszone - Hauptbahnhof und Haltestellen des ÖPNV - das Ulmer Theater - das malerische Fischerviertel - Straßenbahn Linie 1 Richtung Congress-Centrum/Messegelände Donauhallen/Stadion , Böfingen- Söflingen Wenige Autominuten entfernt:- Congress-Centrum Ulm (Hotel Maritim) - Messegelände Donauhallen/Stadion - 5 km von Abfahrt A8 (Stuttgart/München)

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 145.000 € (entspricht 4028 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 89073 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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