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    4. Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Wallufer in Lübeck inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

    Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Wallufer in Lübeck inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

    Lübeck

    Preis:849.000 €
    €/m²:7017 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Wallufer in Lübeck inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Lübeck – Bild 1 von 9
    Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Wallufer in Lübeck inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Wallufer in Lübeck inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²7017 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.513 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18156 €

    Mietrendite (ROI)

    2.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23558 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Ufer des Stadtgrabens, in direkter Nachbarschaft zu den historischen Wallanlagen und dem berühmten Holstentor.Die attraktive Architektur mit hellem Ziegelmauerwerk sowie großzügige Gebäudeabstände auf einem über 7000 m² großem Grundstück garantieren herrliche Aussichten und eine unaufdringliche Exklusivität inmitten von Grün- und Wasserflächen.Der sehr große Garten mit Blick aufs Wasser lädt zur Benutzung und Entspannung ein.Die historische Lübecker Altstadt, mit ihrem breiten Angebot an Kultur und Gastronomie, ist nur ca. 800 Meter entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Lübecker Hauptbahnhof befindet sich etwa 700 Meter entfernt, von hier aus erreichen Sie Hamburg in nur 40 Minuten und Travemünde in nur ca. 25 Minuten.Auch einer der größten Arbeitgeber der Stadt, das Drägerwerk, ist in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße, wodurch die Wohnung lärm- und sichtgeschützt ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 849.000 € (entspricht 7017 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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