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    4. Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon

    Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon

    Salzgitter

    Preis:82.500 €
    €/m²:1269 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon – Salzgitter – Bild 1 von 8
    Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Schöne 3-Zimmerwohnung in SZ-Lebenstedt mit Balkon – Salzgitter – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 03:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis82.500 €
    • Preis pro m²1269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5316 €

      Mietrendite (ROI)

      6.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38226 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lebenstedt, einer der zentralen und dynamischen Bereiche Salzgitters. Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord.Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in die umliegenden Großstädte erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsläden und der wöchentliche Bauernmarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Lebenstedt ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung einladen. Bekannt über die Grenzen Salzgitters hinaus ist der Salzgittersee- Wassersportzentrum und Erholungslandschaft. Die Bildungsstätten in der Umgebung, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, zeichnen sich durch hohe Qualität aus und sind gut erreichbar.Der Stadtteil ist außerdem berühmt für seine kulturelle Vielfalt und die vielen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Neben der lebendigen Infrastruktur überzeugt Lebenstedt durch seine freundliche und offene Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Dank der zentralen Lage in Salzgitter können Sie schnell in die Natur entfliehen, während Sie dennoch von den Vorteilen des Stadtlebens profitieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 82.500 € (entspricht 1269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Salzgitter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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