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    4. Köln-Lindenthal - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau | Bezugsfrei ab Ende April

    Köln-Lindenthal - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau | Bezugsfrei ab Ende April

    Köln

    Preis:449.000 €
    €/m²:5282 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1922
    Köln-Lindenthal - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau | Bezugsfrei ab Ende April – Köln – Bild 1 von 7
    Köln-Lindenthal - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau | Bezugsfrei ab Ende April – Köln – Vorschaubild 1
    Köln-Lindenthal - Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau | Bezugsfrei ab Ende April – Köln – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50937 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wilhelm-Waldeyer-Straße liegt im beliebten Stadtteil Köln-Lindenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Hier verbinden sich Urbanität, Lebensqualität und Ruhe auf ideale Weise: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Universität und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ob mit U-Bahn, S-Bahn oder Bus: In wenigen Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof oder das Rheinufer. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 449.000 € (entspricht 5282 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Immobilienbewertung

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