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    4. Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon

    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon

    81477 München

    Preis:545.000 €
    €/m²:8134 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon – 81477 München – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon – 81477 München – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon – 81477 München – Vorschaubild 2
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    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon – 81477 München – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei: Neue, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon – 81477 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²8134 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.377 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in München-Solln, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Atmosphäre und einer zugleich guten Erreichbarkeit der Innenstadt.Der S-Bahnhof Solln befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie S7 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Zentrum, unter anderem zum Karlsplatz/Stachus.Eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle der Linie 133 in unmittelbarer Nähe des Hauses. Autofahrer erreichen über den Mittleren Ring sowie die nahe gelegenen Verbindungen zur A95 und A8 schnell weitere Stadtteile und das Münchner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 545.000 € (entspricht 8134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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