München Solln Modern & provisionsfrei genießen
Fiedlerstraße 10, 81477 München
Preis:545.000 €
€/m²:8134 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²8134 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
16524 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFiedlerstraße 10
- PLZ / Ort81477 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in München-Solln, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Atmosphäre und einer zugleich guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Der S-Bahnhof Solln befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie S7 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Zentrum, unter anderem zum Karlsplatz/Stachus.
Eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle der Linie 133 in unmittelbarer Nähe des Hauses. Autofahrer erreichen über den Mittleren Ring sowie die nahe gelegenen Verbindungen zur A95 und A8 schnell weitere Stadtteile und das Münchner Umland.
Der S-Bahnhof Solln befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Linie S7 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Zentrum, unter anderem zum Karlsplatz/Stachus.
Eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle der Linie 133 in unmittelbarer Nähe des Hauses. Autofahrer erreichen über den Mittleren Ring sowie die nahe gelegenen Verbindungen zur A95 und A8 schnell weitere Stadtteile und das Münchner Umland.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 545.000 € (entspricht 8134 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fiedlerstraße 10, 81477 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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