++SOMMERAKTION++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse + bis Q4-2026 bezugsfertig +
80937 München
Preis:719.000 €
€/m²:9716 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 14:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²9716 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.797 €
Jährliche Mieteinnahmen
21564 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80937 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage: Wo Freiheit auf Vielfalt trifftRund um Ihr neues Zuhause ist einfach alles da - perfekt, um jeden Tag ideal zu gestalten: Zu Fuß erreichbar:In nur 3 Minuten an der Grundschule. In nur 5 Minuten direkt auf der weitläufigen Panzerwiese. In nur 9 Minuten im modernen MIRA Einkaufszentrum für all Ihre Shoppingwünsche. In nur 11 Minuten am U-Bahnhof Harthof. Mit dem Fahrrad blitzschnell am Ziel:Nur 4 Minuten zum U-Bahnhof Dülferstraße (U2). Nur 5 Minuten zum idyllischen Waldgebiet Hartelholz. Nur 5 Minuten zum renommierten Gymnasium München-Nord. Nur 7 Minuten zu globalen Top-Arbeitgebern wie dem FIZ der BMW Group. Hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV:In 10 Minuten am Olympiazentrum. In 13 Minuten direkt am Münchner Hauptbahnhof. In 15 Minuten an der lebendigen Münchner Freiheit in Schwabing. In 35 Minuten unkompliziert am Flughafen München. Flexibilität mit dem Auto:In 8 Minuten zur Allianz Arena. In 9 Minuten zum Euro-Industriepark. In 11 Minuten für eine Abkühlung am Lerchenauer See. In 12 Minuten zum weltberühmten Englischen Garten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 719.000 € (entspricht 9716 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80937 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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