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    Live, love, löv!

    Köln

    Preis:465.000 €
    €/m²:7045 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Live, love, löv! – Köln – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²7045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Köln-Lövenich! Die Mischung aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht das Veedel am westlichen Stadtrand zu einem beliebten Wohnort für Familien. Die Sankt-Georg-Straße liegt in einer sehr gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung - nur wenige Meter entfernt erstrecken sich weite Felder und der Kölner Randkanal. Wer im Grünen leben und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchte, ist hier genau richtig. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen im etwa einen Kilometer entfernten Ortskern. Vom S-Bahnhof Köln-Lövenich fahren die Linien 12 und 19 in rund 15 Minuten ins pulsierende Herz Kölns. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle Weiden West aus zu Kölner Hotspots wie dem Neumarkt, der Universität oder dem Rhein-Energie-Stadion. Die Autobahnen A1 und A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl in Richtung Kölner Innenstadt als auch nach Düsseldorf, Aachen und Bonn. Großes Strandsportvergnügen bietet die SportCity Köln - wer lieber sattes Grün unter den Füßen spürt, schlägt in der GolfCity die Bälle ab. Im benachbarten Stadtteil Frechen öffnet das Gut Clarenhof täglich seine Tore. Neben hoffrischem Obst, Gemüse und Blumen locken auch das romantische Hofcafé sowie wechselnde Events für die ganze Familie.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Live, love, löv!

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      449.000 €
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      Live, love, löv!

      Inseriert am 18. Juli 2026
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      465.000 €
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      Live, love, löv!

      Inseriert am 18. Juli 2026
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      449.000 €
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      Noch ist der Hase nicht im Busch....

      Inseriert am 11. Juli 2024
      immoscout
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      255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 465.000 € (entspricht 7045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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