Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung
50859 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²6803 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
12156 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50859 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Willkommen in Köln-Lövenich! Die Mischung aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht das Veedel am westlichen Stadtrand zu einem beliebten Wohnort für Familien. Die Sankt-Georg-Straße liegt in einer sehr gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung - nur wenige Meter entfernt erstrecken sich weite …
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Inseratshistorie
Seit 18. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 449.000 € → 465.000 € (+4 %)
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 449.000 € (entspricht 6803 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50859 Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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