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    4. Einziehen oder vermieten in St. Johannis - gegenüber Klinikum Nord

    Einziehen oder vermieten in St. Johannis - gegenüber Klinikum Nord

    Nürnberg

    Preis:269.000 €
    €/m²:3843 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Einziehen oder vermieten in St. Johannis - gegenüber Klinikum Nord – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Einziehen oder vermieten in St. Johannis - gegenüber Klinikum Nord – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Einziehen oder vermieten in St. Johannis - gegenüber Klinikum Nord – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in St. Johannis direkt gegenüber vom Klinikum Nord und nur ca. 4 Gehminuten von der U-Bahn-Station Nordwestring entfernt. Mit der U3 erreichen Sie den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten, den Flughafen mit einmaligem Umstieg in etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umfeld. Für Freizeit und Erholung sind Pegnitzgrund, Westbad und Hallerwiese schnell erreichbar - zur Hallerwiese sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 3843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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