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    4. Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:276.000 €
    €/m²:3943 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von St. Johannis in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 03:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis276.000 €
    • Preis pro m²3943 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil St. Johannis. Die begehrte Lage zeichnet sich insbesondere durch die repräsentativen Altbauten in der direkten Umgebung sowie die Nähe zur Kaiserburg Nürnberg - dem Wahrzeichen der Stadt - und zum bedeutenden Johannisfriedhof aus. Die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Pegnitzauen laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Eine gute Anbindung an den Nürnberger Flughafen sowie an die Autobahn ist in etwa zehn Minuten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus mit direkter Verbindung zum Flughafen, in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu verschiedenen Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem, auch fußläufig, erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 276.000 € (entspricht 3943 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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