Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen
44309 Dortmund
Preis:539.039 €
€/m²:3796 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 12:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis539.039 €
- Preis pro m²3796 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.935 €
Jährliche Mieteinnahmen
23220 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Gut ausgebaute Verkehrsverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 539.039 € (entspricht 3796 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44309 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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