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    4. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach

    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach

    80993 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:7129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 5
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    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Moosach, einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Norden von München. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Das nah angrenzende Olympiapark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge am See, Joggen im Grünen oder zahlreiche Veranstaltungen - hier entsteht ein hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, das Olympiaeinkaufszentrum, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Universitäten wie die Technische Universität München sind schnell zu erreichen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene U-Bahn-Station U3 Olympiazentrum besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch weitere Stadtteile sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und lebendigem Umfeld. Diese besondere Mischung macht die Lage zu einem gefragten Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 7129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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