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    Wohnung in München Feldmoching – Westbalkon

    Weitlstr. 138, 80995 München

    Preis:440.000 €
    €/m²:6286 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Wohnung in München Feldmoching – Westbalkon – Weitlstr. 138, 80995 München – Bild 1 von 47
    Wohnung in München Feldmoching – Westbalkon – Weitlstr. 138, 80995 München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²6286 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWeitlstr. 138
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Feldmoching verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Münchner Norden erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
      Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn U2 und die S-Bahn S1 sind bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A9 in Richtung Nürnberg sowie zur A8 Richtung Salzburg und Stuttgart. Über die Schleißheimerstraße besteht zudem eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
      Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
      Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in Feldmoching besonders viel Lebensqualität. Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und Erholen. Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Panzerwiese, die unmittelbar an den Stadtteil grenzt und viel Raum für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 440.000 € (entspricht 6286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Weitlstr. 138, 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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