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    4. Urban. Smart. Süd-Balkon. - Dein Rückzugsort in Holthausen

    Urban. Smart. Süd-Balkon. - Dein Rückzugsort in Holthausen

    Düsseldorf

    Preis:235.000 €
    €/m²:3983 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Urban. Smart. Süd-Balkon. - Dein Rückzugsort in Holthausen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Urban. Smart. Süd-Balkon. - Dein Rückzugsort in Holthausen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Urban. Smart. Süd-Balkon. - Dein Rückzugsort in Holthausen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Holthausen ist einer dieser Stadtteile, die oft unterschätzt werden - bis man einmal hier wohnt.Im Düsseldorfer Süden gelegen, verbindet die Lage genau das, was im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und überraschend viel Grün. Der historische Schlosspark rund um Schloss Elbroich ist dabei mehr als nur ein schönes Detail - er ist dein spontaner Feierabend-Spot, deine Joggingrunde oder einfach ein Ort zum Durchatmen.Direkt vor der Tür findest du alles, was man täglich braucht: Supermärkte, Bäcker, kleine Geschäfte - unkompliziert, nah, ohne Umwege. Genau dieses "alles schnell erreichbar"-Gefühl macht den Unterschied.Auch die Anbindung ist stark:Die U-Bahnlinien U74 und U77 bringen dich zügig in die Innenstadt, ebenso wie die Straßenbahnlinien 701 und 713. Und wenn es doch mal schneller gehen muss, bist du über die Kölner Landstraße oder Bonner Straße in wenigen Minuten auf der A46 oder A59.Das Besondere an Holthausen?Es ist nicht laut, nicht überlaufen - aber alles ist da.Ein Stadtteil, der funktioniert. Und sich dabei angenehm entspannt anfühlt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 235.000 € (entspricht 3983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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