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Freie 3 Zi im 1.OG mit Balkon

30625 Hannover

Preis:244.000 €
€/m²:3169 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
Freie 3 Zi im 1.OG mit Balkon – 30625 Hannover – Bild 1 von 3
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 15:08
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche77 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1928

Kosten

  • Kaufpreis244.000 €
  • Preis pro m²3169 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    814 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9768 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30625 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen liegen ideal zwischen den S-Bahn-Haltestellen Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee. Die U-Bahn-Haltestelle Uhlhornstraße (Linie 4) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank dieser exzellenten Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur MHH, den Annateichen und der Eilenriede macht diese Lage besonders attraktiv für Ärzte, medizinisches Personal und alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 244.000 € (entspricht 3169 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30625 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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