Wohnen in Obergiesing nahe 60er Stadion
81539 München
Preis:245.000 €
€/m²:6282 €/m²
Fläche:39 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Etage6
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²6282 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.008 €
Jährliche Mieteinnahmen
12096 €
Mietrendite (ROI)
4.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81539 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Martin-Luther-Straße 24, 81539 München-Obergiesing.Nächste U-Bahn-Station: "Silberhornstraße" (U2)Tram-Haltestelle: "Tegernseer Landstraße" (Tram 25)Bus-Haltestelle: "Tegernseer Landstraße" (54, 153, X 30, X204, N43, N44)Nächste S-Bahnstation: Giesing (S3/S5)Diverse Einkaufsmärkte in der Umgebung. Stadion an der Grünwalder Straße ca. 200 m entfernt (kein Blick ins Stadion!)Nächste Grünanlagen: Isarufer/FlaucherNächstes Schwimmbad: Schyrenbad (Freibad) an der Isar
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Wohnen in Obergiesing nahe 60er Stadion
Inseriert am 20. Juli 2026
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245.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 245.000 € (entspricht 6282 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81539 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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