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    4. Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

    Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

    50769 Köln

    Preis:603.250 €
    €/m²:3315 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut – 50769 Köln – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut – 50769 Köln – Vorschaubild 1
    Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant und nachhaltig gebaut – 50769 Köln – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 22:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche367 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis603.250 €
    • Preis pro m²3315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37824 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50769 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, machen das Wohnen hier besonders angenehm. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu gelangen. So genießen Sie urbanes Leben und naturnahe Erholung zugleich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 603.250 € (entspricht 3315 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50769 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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