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    Appartement im Garching Living Center

    85748 Garching bei München

    Preis:195.000 €
    €/m²:9286 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Appartement im Garching Living Center – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    Appartement im Garching Living Center – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 06:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²9286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.Garching ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Die Nähe zu renommierten Forschungs- und Hochschulstandorten, modernen Arbeitgebern sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht die Lage gleichermaßen lebenswert wie zukunftsorientiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität in einem dynamisch wachsenden Standort vor den Toren Münchens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 195.000 € (entspricht 9286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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