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    4. AIGNER - Investmentchance: 3 identische Studentenapartments mit Südbalkon

    AIGNER - Investmentchance: 3 identische Studentenapartments mit Südbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:170.000 €
    €/m²:8095 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    AIGNER - Investmentchance: 3 identische Studentenapartments mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Investmentchance: 3 identische Studentenapartments mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Investmentchance: 3 identische Studentenapartments mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 19. August 2026 um 12:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²8095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Garching Living Center (GLC) befindet sich in hervorragender Lage in der Universitäts- und Forschungsstadt Garching bei München. Die Stadt gilt als einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und vereint internationales Forschungsumfeld, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insbesondere der nahe gelegene Campus Garching der Technischen Universität München (TUM) mit seinen Fakultäten, Forschungseinrichtungen und Instituten macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Doktoranden und wissenschaftliche Mitarbeiter.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Garching direkt mit dem Münchner Stadtzentrum und erreicht den Marienplatz in rund 20 Minuten. Der Campus Garching sowie das Forschungszentrum sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A9 eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Flughafen München sowie das gesamte Umland.Im direkten Umfeld des GLC befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen liegen unmittelbar am Gebäude und ergänzen das hervorragende Mobilitätsangebot.Darüber hinaus bietet Garching vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Sportanlagen, Rad- und Laufwege, der beliebte Garchinger See oder kulturelle Veranstaltungen - die Stadt verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der internationalen und akademisch geprägten Atmosphäre des Forschungs- und Hochschulstandortes.Die Kombination aus exzellenter Hochschulnähe, optimaler Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem dynamischen Wissenschaftsumfeld macht das Garching Living Center zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Münchner Norden.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 170.000 € (entspricht 8095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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