Individuell geplante Doppelhaushälfte in Erlangen - Energieeffizienz trifft modernes Wohnen
91056 Erlangen
Preis:647.500 €
€/m²:5264 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche360 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis647.500 €
- Preis pro m²5264 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
19944 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage in Erlangen vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit naturnahen Freizeitangeboten:- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe- Eine lebendige Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Programm und zahlreichen Veranstaltungen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 647.500 € (entspricht 5264 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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