Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München

    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München

    80637 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:11318 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Bild 1 von 9
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 1
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 2
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 3
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 4
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 5
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 6
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 7
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 8
    MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München – 80637 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²11318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80637 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in München-Neuhausen, unweit der Fresenius Hochschule und der Hochschule München, direkt an der Stadtteilgrenze zu Nymphenburg. In dieser reizvollen Lage lässt sich sowohl das studentisch-kulturelle Flair Neuhausens als auch die bürgerliche Gemütlichkeit Nymphenburgs aufs Vortrefflichste genießen. Die Hochschule München und die Fresenius Hochschule sind von der Wohnung aus nur wenige Trambahnhaltestellen entfernt.Die U1 bindet den Stadtteil direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Neuhausen ist als Wohnviertel sehr beliebt und verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit. Neben einer großen kulinarischen Vielfalt findet man im Viertel auch alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß und in kürzester Zeit erreichbar.Die nächste Trambahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und befindet sich an der Heideckstraße. Von dort gelangt man rasch und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu den Universitäten und Hochschulen Münchens. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring und damit die Autobahnumgehung Münchens mit Anschluss an unter anderem die A99 in Richtung bayerisches Alpenvorland in wenigen Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      München kompakt. Alltag leicht.

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      199.990 €
      Anzeige ansehen

      München kompakt. Alltag leicht.

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.990 €
      Anzeige ansehen

      MAIER - Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München

      Inseriert am 4. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe

      Inseriert am 13. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      207.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Immobilien.de
      Kaufen
      207.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment in Hochschulnähe

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      207.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 11318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80637 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...