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    Sofort frei! Neuwertig! XXL-Balkon, Photovoltaik mit Speicher, zwei Garagen, Einbauküche, Smart-Home

    85049 Ingolstadt

    Preis:429.800 €
    €/m²:6822 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 02:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis429.800 €
    • Preis pro m²6822 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Top-Lage im Ingolstädter NordwestenDie Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die Dynamik der Stadt und die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Für Singles und junge Paare, die Wert auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitwert legen, ist dieser Standort ideal.Mobilität & Job: Egal ob Audi, Klinikum oder die City - von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, und die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Lifestyle & Shopping: Der Wocheneinkauf ist hier kein Projekt, sondern eine Sache von Minuten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung. Das nahegelegene Westpark Shoppingcenter bietet zudem alles, was das Herz begehrt.Freizeit & Natur: Joggingrunde nach dem Feierabend? Kein Problem. Die grünen Oasen der Stadt und Sportanlagen sind schnell erreicht. Wer es gesellig mag: Die charmante Ingolstädter Altstadt mit ihren Bars, Cafés und Restaurants ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.Die Nachbarschaft: Die Neubebauung fand in einem gewachsenen Wohngebiet statt. Hier wohnt man ruhig genug, um auf dem Balkon zu entspannen, ist aber gleichzeitig mittendrin im Geschehen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 15. Juni 2026
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      Inseriert am 2. März 2026
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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 429.800 € (entspricht 6822 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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