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    Bezugsfrei | Zentrum-Ost | Tolle 2 Zi.-Whg. | 2 Balkone | Parkett | FuBoHeizg.| Aufzug

    Leipzig

    Preis:240.000 €
    €/m²:3200 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezugsfrei | Zentrum-Ost | Tolle 2 Zi.-Whg. | 2 Balkone | Parkett | FuBoHeizg.| Aufzug – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Bezugsfrei | Zentrum-Ost | Tolle 2 Zi.-Whg. | 2 Balkone | Parkett | FuBoHeizg.| Aufzug – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 09:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    754 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9048 €

    Mietrendite (ROI)

    3.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4315 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Johannapark ideal, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Insgesamt bietet die Melanchtonstraße eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, perfekt für alle, die das lebendige Leipzig in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung schätzen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Bezugsfrei - Zentrum/Ost - Tolle 2-Zi.-Whg., 2 Balkone, Parkett/FuBoHeizg. und Aufzug

    Inseriert am 8. Dezember 2025
    Immobilienscout24
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    240.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 240.000 € (entspricht 3200 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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