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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage

    81677 München

    Preis:870.000 €
    €/m²:10482 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Vorschaubild 2
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Vorschaubild 4
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen - Barrierefrei mit Loggia, EBK & Tiefgarage – 81677 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 04:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis870.000 €
    • Preis pro m²10482 €/m²
    • Nebenkosten280 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.039 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24468 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das "The Grand" in der Vogelweidestraße 3, München Bogenhausen, bietet eine exklusive Wohnlage mit hervorragender Anbindung und erstklassiger Infrastruktur.?Lage und Anbindung:Bogenhausen ist ein repräsentatives Stadtviertel Münchens, bekannt für seine prächtigen Villen und stilvollen Bauten aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Mittlere Ring ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt, während die A94 eine zügige Verbindung zu den Alpen und zum Flughafen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar: Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) liegt nur 800 Meter entfernt und bringt Sie in sechs Minuten zum Odeonsplatz. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring ist fußläufig erreichbar, und die neue Tramlinie 25 verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Innenstadt oder dem S-Bahnhof Berg am Laim.Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater, die Villa Stuck sowie Freizeitmöglichkeiten an den Isarauen, den Maximiliansanlagen und dem Englischen Garten erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. ?Wohnumfeld:Direkt gegenüber entstehen die "Bavaria Towers", ein neues Tor zu Bogenhausen mit spektakulären Hochhäusern, Büros, Hotels, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Dieses neue Zentrum bereichert den Stadtteil und steigert die Attraktivität der Lage.Zusammenfassend bietet die Wohnung im "The Grand" an der Vogelweidestraße eine luxuriöse Wohnmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 870.000 € (entspricht 10482 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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