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    4. PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen!

    PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen!

    Aachen

    Preis:429.900 €
    €/m²:2362 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1890
    PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche182 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis429.900 €
    • Preis pro m²2362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52064, Aachen-Mitte -Meine Stadtwohnung-Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Aachen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag.Auch die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Theater Aachen sowie bekannte Treffpunkte wie der Elisenbrunnen sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Nahversorgung und kultureller Vielfalt macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein komfortables, urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 429.900 € (entspricht 2362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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