Geräumige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in charmantem Dreifensterhaus in Zentrumslage
Aachen
Preis:549.000 €
€/m²:3016 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:7
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2025 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer7
- EtageEG
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²3016 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(186 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 28.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.789 €
Jährliche Mieteinnahmen
21468 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52064 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
PHI AACHEN - Zwischen Stadtleben und grünem Ausblick - stilvolle Maisonette mit Altbauflair in Aachen!
Inseriert am 8. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
429.900 €
Anzeige ansehenPHI AACHEN - Einmalige Maisonette mit Altbaucharme und Garten in gut angebundener Lage von Aachen!
Inseriert am 12. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
429.900 €
Anzeige ansehenAltbaujuwel über 2 Ebenen mit schöner Terrasse und eigenem Garten am inneren Grabenring
Inseriert am 11. Februar 2025
immoscout
Kaufen
498.000 €
Anzeige ansehenGeräumige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in charmantem Dreifensterhaus in Zentrumslage
Inseriert am 11. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
549.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 549.000 € (entspricht 3016 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI