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    4. 93,73 m² in Ingolstadt-West - 2 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und 2 Stellplätze

    93,73 m² in Ingolstadt-West - 2 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und 2 Stellplätze

    85049 Ingolstadt

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    93,73 m² in Ingolstadt-West - 2 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und 2 Stellplätze – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 01:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.204 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-West, einem gefragten Wohnbereich mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Klinikum Ingolstadt sowie die Innenstadt befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ingolstadt zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Bayerns und profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die gute Infrastruktur, bedeutende Arbeitgeber in der Region und die Attraktivität des Standorts bilden eine solide Grundlage für langfristige Vermietbarkeit.Gerade die Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, Aufzug, zwei Balkonen, zwei Badezimmern und zwei Stellplätzen hebt diese Wohnung klar von vielen Standardangeboten ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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