Zweifamilienhaus in Dortmund - Ihr individuelles Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaket
44267 Dortmund
Preis:988.079 €
€/m²:4169 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:9
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 13:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche1384 m²
- Zimmer9
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis988.079 €
- Preis pro m²4169 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.618 €
Jährliche Mieteinnahmen
43416 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44267 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Zudem bietet Dortmund zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege zu wichtigen Zielen in der Region.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 988.079 € (entspricht 4169 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44267 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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