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    4. Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Service fürs moderne Familienleben

    Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Service fürs moderne Familienleben

    44265 Dortmund

    Preis:1.048.079 €
    €/m²:4422 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2026
    Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Service fürs moderne Familienleben – 44265 Dortmund – Bild 1 von 7
    Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Service fürs moderne Familienleben – 44265 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche1587 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.048.079 €
    • Preis pro m²4422 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43416 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Ziele. So genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.048.079 € (entspricht 4422 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44265 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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