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    4. MANNELLA *Exklusive Wohnung 180° Altstadt-/ Domblick- 12. Etage im ikonischen Kranhaus Nord*

    MANNELLA *Exklusive Wohnung 180° Altstadt-/ Domblick- 12. Etage im ikonischen Kranhaus Nord*

    50678 Köln

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:27907 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    MANNELLA *Exklusive Wohnung 180° Altstadt-/ Domblick- 12. Etage im ikonischen Kranhaus Nord* – 50678 Köln – Bild 1 von 9
    MANNELLA *Exklusive Wohnung 180° Altstadt-/ Domblick- 12. Etage im ikonischen Kranhaus Nord* – 50678 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage12
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²27907 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.070 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24840 €

      Mietrendite (ROI)

      1.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50678 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Erleben Sie die Faszination des Rheinauhafens - einer der begehrtesten Stadtteile Kölns in der Altstadt-Süd. Umgeben von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der lebendigen Südstadt mit ihren Restaurants genießen Sie hier urbanes Leben in sicherer und zentraler Lage.In wenigen Minuten erreichen Sie den Neumarkt, die Altstadt und den Kölner Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist - je nach Tageszeit - nur 15 Autominuten entfernt. Der Rheinauhafen bietet alles für den täglichen Bedarf: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und die Kölner Fachhochschule. Zudem schaffen die vielfältige Gastronomie und ein modernes Ambiente eine außergewöhnliche Lebensqualität.Der verkehrsberuhigte Rheinauhafen überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung: Die Haltestellen Chlodwigplatz und Severinstraße sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A555, A3 und A4 liegen nur wenige Minuten entfernt. Urban, vielseitig und bestens vernetzt - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      2.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 2.400.000 € (entspricht 27907 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50678 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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