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    4. Genießen Sie Ihren Feierabend über den Dächern von Ingolstadt

    Genießen Sie Ihren Feierabend über den Dächern von Ingolstadt

    85055 Ingolstadt

    Preis:319.000 €
    €/m²:3938 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Genießen Sie Ihren Feierabend über den Dächern von Ingolstadt – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.043 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen begehrten und strategisch perfekten Lage von Ingolstadt. Sie profitieren hier von der seltenen Kombination aus einem angenehm ruhigen Wohnumfeld zum Entspannen und einer erstklassigen, minutenschnellen Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt.Erstklassige Anbindung und kurze Wege (auf einen Blick):Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar.Autobahn (A9): In nur 3 Minuten Fahrzeit sind Sie auf der Autobahn - ideal für Pendler.Hauptbahnhof Ingolstadt: In rund 13 Minuten erreichbar (schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg).Flughafen: In ca. 48 Minuten Fahrzeit erreichbar.Perfekt für Beschäftigte von Audi und Klinikum:Ein riesiger Pluspunkt für Ihren Alltag ist die unmittelbare Nähe zu den zwei größten Institutionen der Region: Das Audi-Werk sowie das renommierte Klinikum Ingolstadt sind in kürzester Zeit erreichbar. Das spart Ihnen jeden Tag wertvolle Zeit im Berufsverkehr - egal ob im Schichtdienst oder im Büro.Lebensqualität und Ruhe:Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Ausrichtung genießen Sie in der Wohnung eine bemerkenswert ruhige Atmosphäre. Nach einem produktiven Arbeitstag finden Sie hier den perfekten Rückzugsort, um abzuschalten.Kurzum: Eine Lage, die für Berufstätige, Pendler und Paare absolut keine Wünsche offenlässt.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      319.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 319.000 € (entspricht 3938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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