Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg
Regensburg
Preis:380.000 €
€/m²:4270 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 00:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²4270 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
14280 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93047 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von RegensburgOrt: 93047 Regensburg Direkt in der Altstadt von RegensburgBaujahr: 1978 saniert Wohnfläche: ca. 89 m²Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8Aufteilung:3. OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele, Flur4. OG: Galerie, Abstellkammer Böden: Laminat, PVCHeizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangHausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte ErhaltungsrücklageParken: kein Parkplatz Bezug: vermietet Kaufpreis: 380.000 EURSie liegt direkt in der Altstadt, Nähe Bahnhof. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und Bundesstrassen liegen in der näheren und weiteren Umgebung. Da die Lage dieser Wohnung so zentral ist, bietet sich die Altstadt mit ihren verschiedensten Einkaufmöglichkeiten an, ebenso die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sport- und Freizeitgestaltung
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Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg
Inseriert am 13. März 2026
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380.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 380.000 € (entspricht 4270 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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