Modernisierte 2-Zi Etagenwohnung in zentraler Lage von Essen - Ideal für Kapitalanleger!
45143 Essen
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Essen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis75.000 €
- Preis pro m²1829 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.10.2021 bis 19.10.2031
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
393 €
Jährliche Mieteinnahmen
4716 €
Mietrendite (ROI)
6.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort45143 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Essen, die pulsierende Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine exzellente Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Charme und ruhigen Ecken besticht. Hier finden Sie eine Vielzahl an …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Essen per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.
Inseratshistorie
Seit 13. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 8× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 54.900 € → 75.000 € (+37 %)
- 13. Aug. – 12. Sept. 2026Immobilienscout242×75.000 €Anzeige ansehen
- 30. Juli 2026Immobilienscout2478.000 €
- 27. Juni – 2. Juli 2026Private Immobilienangebote2×75.000 €Diese Anzeige
- 11. März 2026Immobilienscout2487.000 €
- 3. Dez. 2025Immobilienscout2492.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 75.000 € (entspricht 1829 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45143 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Bewertungsdaten werden geladen...