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    Stilvolle Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Innenhoflage

    22177 Hamburg

    Preis:475.000 €
    €/m²:6985 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Stilvolle Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Innenhoflage – 22177 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Innenhoflage – 22177 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²6985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.308 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22177 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Bramfeld, einem der begehrten Wohngebiete der Hansestadt – ideal für alle, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Lage mit relativer Nähe zur Hamburger City, zur Außenalster und zum Stadtpark. Gerade diese gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht Bramfeld für immer mehr junge Familien, Paare und Studierende besonders interessant. Die Umgebung ist lebendig, vielseitig und geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernem Stadtleben, charmanten Altbaustrukturen und einer sehr guten Nahversorgung.Auch infrastrukturell bietet Bramfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in andere beliebte Hamburger Stadtteile.Für Freizeit, Erholung und Bewegung bietet das Quartier ein besonders vielseitiges Umfeld. Der nahegelegene Stadtpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Hamburgs und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte ist zudem das David Lloyd Meridian Hamburg Barmbek, das mit exklusiven Fitness-, Wellness- und Spa-Angeboten das hochwertige Freizeitangebot des Stadtteils unterstreicht.Bramfeld ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Stadtteil mit echter Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 6985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22177 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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